¿Después de la nueva vivienda de segunda mano en Pekín el fuegoUna vivienda en venta, transferencia -dachiyouxiang

¿Después de la nueva vivienda de segunda mano en Pekín el fuego?Una vivienda en venta, transferencia de miles de dólares – Sohu en Beijing, al coche que básicamente depende de la suerte; el doctor va certificada, seguro que han tenido, los traficantes de seres humanos.¡Y ahora, la transferencia y la vivienda también el billete casi, se dice que un ganado, algunos venden 3000!El 15 de enero, después de años de cálculo había terminado, pero la transferencia de la propiedad de la vivienda de segunda mano en el Salón de Pekín, volvió rápidamente a la ardiente temprano hace años.El mercado no era fuego, ver el registro de bienes inmuebles del Centro de Asuntos donde la fila de cuánto sabe.De mediados de año, la vivienda de segunda mano de Pekín comenzó a hit.El 19 de febrero de este año, tres ministerios tales como el Ministerio de Finanzas de las Naciones Unidas emitió el ajuste de impuestos, el impuesto de bienes inmuebles de las transacciones, lo que añade un poco de leña.Esta política específicas a Beijing, pero la compra de más de 140 metros cuadrados de la única vivienda familiar, por un total de impuestos de 3% a 1,5% el límite original.No parece muy grande, pero el efecto es particularmente evidente.La generación de la popular cita a mil dólares el 24 de marzo, en el distrito de Chaoyang, Centro de servicios de registro de bienes inmuebles, tiempo de trabajo, que están en el salón lleno de gente, de consulta y de una larga fila.La cadena de propiedad de dell Xin Bei Yuan, una cita a la tienda, reveló que para la transferencia es realmente difícil.Su principal negocio de distrito de Chaoyang, en el distrito de Chaoyang, en la cita de la transferencia, el modo de gestión del lugar.El viernes, alrededor de la semana próxima, concretamente, mañana y tarde, con tiempo para el campo de la manipulación.Por ahora, gran volumen de negocios, la transferencia de personas más, por lo que la cita número todavía más difícil.El número de transacciones de negocios debido a la gran generación de reserva es extremadamente impopular.En Taobao, la entrada de Pekín para las palabras, puede encontrar tiendas de participar en este negocio.En el ranking de las tiendas, el volumen de negocios tiene decenas de miles de yuanes, en general la mayoría de urgente, si los precios son más altos.En una tienda, el dueño de la tienda de conseguir una serie de capturas de pantalla para el éxito, y de que la semana pasada un total de 168, el éxito de la cita, cada precio de 999 dólares, si el tiempo de la necesidad de especificar recargos de $499.En línea con la noticia de que había ganado a 3000 océano al precio cuando la semana pasada.La próxima semana el número 1.000 de los océanos.Efecto de la nueva política de precios el aumento de la voluntad de los propietarios de 19 de febrero, dijo Hu Jinghui análisis debido a la compra de nuevas instalaciones, tiempo después de impuestos el pago de intereses, lo que afecta a los precios de las viviendas no se manifestará, pero para reducir el costo de las transacciones de viviendas de segunda mano de inmediato.El precio medio de la semana de la vivienda de segunda mano más 41490 millones de metros cuadrados, de un total de 150 metros cuadrados de tamaño fue de 622 millones, trato preferencial a 9,3 millones.Este margen de preferencia para los compradores de gran tamaño o muy asequibles.La nueva política a psicología de los propietarios y clientes han traído cambios, de los cuales los propietarios de gestación.Dell dijo en Pekín, muchos propietarios se vende casa por casa iba a comprar precios, va a aumentar el precio de su venta y, en última instancia, la causa de la reacción en cadena.El volumen de Negocios de más de una semana, según los datos de la nueva central de estadísticas de Albert me encanta mi casa, después de la primera semana de primavera (del 14 de febrero al 20 de febrero), la cantidad de viviendas nuevas para la red de signos de Pekín sólo 1006 de manga.Y que la oferta de vivienda de segunda mano es miembro de la red de signos, 864 manga volumen promedio diario de volumen de negocios, el mayor valor desde 2010.Desde el precio, el precio de un 41490 millones de metros cuadrados, un año promedio aumentó alrededor del 5% en 2015.A partir de los datos, el mercado de casas nuevas manifestaciones después de Beijing de frío, mientras que el volumen de la vivienda de segunda mano en sólo tres días de trabajo se subió a más de 1.000 viviendas, incluso más que el promedio diario de volumen total de casas nuevas.Albert me encanta Hu Jinghui, Vicepresidente de mi Grupo considera que el Festival de la primavera y la apertura de nuevos locales en pequeñas cantidades.Es decir, comprar la vivienda y la posición de la comunidad, el apoyo y la madurez de la vivienda de segunda mano son buenas se convirtió en la principal opción de compra de la población.En la actualidad el mercado nupcial de Beijing, poco a poco, de alto nivel, la demanda de lujo, y muchos compradores no coinciden, por lo que la demanda de muchos nuevos locales de mercado el mercado de la vivienda de segunda mano.Recordar a los padres a sus hijos que el New Deal real después de la entrada en vigor de la provincia, en las casas de familia es única, de gran tamaño de la vivienda, en particular la transferencia entre parientes directos, el regalo que más dinero de la venta.Familiares directos con la donación de la vivienda, se podrá eximir de impuesto sobre la renta personal, diferente pero con la venta de la vivienda, la tasa de donación con el 3% de todos los impuestos.Anteriormente, la transferencia entre casas de familiares directos, además de la herencia, la donación es el más conveniente, un modo de bajo coste también, pero después de ajustar la política fiscal no es la misma.La política de recaudación de impuestos en la nueva definición de la cancelación de los residenciales y no residenciales – normal, sólo si es el único de la familia que en la vivienda de 90 metros cuadrados y para el sector.Por lo tanto, el nombre de la casa de padres e hijos, entre familiares directos y ahora, si es el único de la familia que por la venta de la vivienda, de manera que un montón de dinero de donación, Provincia de

新政后北京二手房多火?买房过户网上一个号卖千元-搜狐财经   在北京,买车要摇号,基本得靠运气;看病要挂号,肯定都遇到过号贩子。而现在,买房过户也和春运车票差不多了,据说有的黄牛一个号都卖3000啦!   正月十五之后,年算过完了,但北京的二手房过户大厅,早就迅速回到年前的火热。   楼市火不火,看不动产登记事务中心那儿的队排多长就知道。去年年中开始,北京的二手房就开始大热。今年2月19日,财政部等三部委联合发文,调整房地产环节交易契税、营业税,这就又添了一把柴。   本次政策具体到北京,只是购买140平方米以上的家庭唯一住宅,契税由原来总房款的3%降至1.5%。看起来不太大,但效果那可是特别明显。   火爆淘宝代预约过户超千元   24日,在朝阳区不动产登记事务中心,上班时间未到,大厅内就挤满了人,咨询窗口也排起了长队。   链家地产新北苑店的小谷透露,预约到号办理过户确实很困难。他主做朝阳区的业务,朝阳区过户目前全部采用网上预约、现场办理的方式。每周五约下一周的号,具体分上午号和下午号,按时间去现场进行办理。   由于现在成交量很大,过户的人比较多,因此预约号还是比较困难。由于办理人数众多,代预约的生意也异常火爆。在淘宝网上,输入北京过户代办字样,可搜出多家店铺从事此业务。在一些成交排名靠前的店铺,月成交量都有几十个,普通号大都在千元左右,如果加急价格则更高。   在一家店里,店主晒出了一系列下单成功的截图,并称上周共有168个号预约成功,每个价格为999元,如果指定时间需要加价499元。   网上有消息称,有黄牛已把当周的号叫价3000大洋。下周的号1000大洋。   影响业主涨价意愿上升   2月19日的新政策,胡景晖分析表示:由于购买新房时,契税缴纳时间为收房之后,因此对新房价格的影响无法迅速显现,但对二手房交易成本的降低立竿见影。   以上周二手房的成交均价41490元 平米计算,一套150平方米的户型总价为622万元,新政带来的优惠为9.3万元。这个优惠幅度对于大户型买家来说还是很实惠的。   新政策给业主和客户的心理都带来了变化,其中业主酝酿涨价的多。小谷表示,在北京很多业主都是卖了房子换房子,他要买的房子涨价了,他就会提高他卖房的价格,最终造成连锁反应。   数据一日成交量超过新房一周   据伟业我爱我家数据中心统计,春节后首周(2月14日至2月20日),北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套,日均成交864套,交易量为2010年以来的最高值。   从价格看,成交均价41490元 平米,较2015年全年均价上涨5%左右。   从数据看,节后北京的新房市场表现冷淡,而二手房的日成交量仅用3个工作日就攀升至1000套以上,日均成交量甚至超过了新房的成交总量。   伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,春节前后新房开盘量少。即买即住且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为了购房人群的主要选择。目前北京新房市场逐渐高端化、豪宅化,与很多购房者的需求不相匹配,因而不少新房市场的需求转向了二手房市场。   提醒父母卖房给子女比赠与省   新政施行后,在只是家庭唯一住宅的情况下,大户型房屋过户,尤其是直系亲属之间的过户,采用买卖的方式比赠与更省钱。   直系亲属间采用赠与的方式进行房屋过户,可以免除个人所得税,但与房屋买卖不同,赠与的契税税率一律都采用3%。   此前,直系亲属间房屋过户,除继承外,赠与是最方便,也是成本较低的一种方式,但契税政策调整后就不一样了。新的契税征收政策中取消了普通住宅和非普通住宅定义,仅以是否是家庭唯一住房和90平方米为界。   因此,现在父母与子女等直系亲属间过户名下的房子,如果是家庭唯一住房,采用买卖的方式要比赠与省下不少钱相关的主题文章: